桑間濮上網(wǎng)賣了9年電視不如賣一家房產(chǎn)公司？康佳這是什么了？
成立于1980年康佳集團(tuán)（英文名：KONKA）是家房佳中國改革開放后誕生的第一家中外合資電子企業(yè)。
1999年，司康康佳的賣年彩電產(chǎn)量超越“長虹”，成為當(dāng)時(shí)的電視行業(yè)老大。擁有一臺“KONKA”彩電一度成為一個(gè)家庭重要的不賣財(cái)富象征。
但是家房佳，隨著時(shí)間的司康推移，康佳這個(gè)家電界曾經(jīng)的賣年神話，卻越走越艱難：2015年，電視深康佳A（000016，不賣SZ）全年虧損達(dá)到12億元的家房佳重慶外圍(外圍聯(lián)系方式)(微信180-4582-8235)全國1-2線熱門城市高端外圍預(yù)約快速安排30分鐘到達(dá)歷史新高！
就在2018年1月25日晚間，司康深康佳A的一則公告又再次吸引市場關(guān)注。公司披露的2017年業(yè)績預(yù)告顯示，公司預(yù)計(jì)2017年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤49.8億至50.8億元，業(yè)績實(shí)現(xiàn)超50倍的增長。公司業(yè)績的快速增長，很大一部分的原因是轉(zhuǎn)讓深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司（以下簡稱康僑佳城）70%股權(quán)獲得了巨額收益。
50億元是什么概念？每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，深康佳A近9年的凈利潤之和都不如此次賣掉這家房地產(chǎn)公司獲得的收益！
凈利潤預(yù)計(jì)增長超50倍
公告顯示，深康佳2017年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤49.8億至50.8億元，而上年同期深康佳A僅實(shí)現(xiàn)了凈利潤0.96億元。這也意味著，深康佳2017年凈利潤實(shí)現(xiàn)了跨越式的增長，增長幅度超50倍。
事實(shí)上，深康佳業(yè)績的快速增長，很大程度上來源于一則股權(quán)轉(zhuǎn)讓。公告顯示，2017年度，深康佳非經(jīng)常性損益金額預(yù)計(jì)約為50億元。深康佳稱，“主要為轉(zhuǎn)讓康僑佳城70%股權(quán)產(chǎn)生的收益。”
每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者了解到，康僑佳城主要負(fù)責(zé)開發(fā)康佳總部廠區(qū)更新改造項(xiàng)目。該公司為華僑城集團(tuán)公司與康佳集團(tuán)于2015年1月13日成立的合資公司，注冊資本為10億元，其中深康佳出資7億元，占比70%，而華僑城占比30%。
2017年11月14日，康僑佳城70%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行拍賣。經(jīng)過兩個(gè)多小時(shí)的競價(jià)后，龍光地產(chǎn)最終以總價(jià)69.8億元，溢價(jià)68%奪得康僑佳城70%的股權(quán)。深康佳曾表示，“以康僑佳城2017年10月31日賬面凈資產(chǎn)和合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算，處置長期股權(quán)投資產(chǎn)生的投資收益預(yù)計(jì)為63.50億元。”
家電行業(yè)觀察人士劉步塵向每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者表示，“深康佳預(yù)計(jì)2017年盈利49.8億元至50.8億元，而非經(jīng)常性損益金額則預(yù)計(jì)約為50億元，可以說公司主營業(yè)務(wù)對凈利潤的貢獻(xiàn)還是太少。事實(shí)上，中國的彩電企業(yè)的盈利能力比較弱，彩電是所有家電產(chǎn)品中利潤率最低的產(chǎn)品。盡管康佳對管理層和機(jī)制做出了調(diào)整，但是這個(gè)調(diào)整能對業(yè)績產(chǎn)生多大的變化還有待觀察。”
記者注意到，2017年上半年，深康佳主要業(yè)務(wù)有彩電、供應(yīng)鏈管理、白電和手機(jī)業(yè)務(wù)。2017年半年報(bào)顯示，彩電、白電等主營業(yè)務(wù)毛利率有所下降，公司主營業(yè)務(wù)也出現(xiàn)了一定程度的虧損。
在2017年業(yè)績預(yù)告中，深康佳表示，2017年公司積極開展業(yè)務(wù)整合，大力提升研發(fā)、制造和供應(yīng)鏈管理能力，并不斷優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。在市場競爭激烈且原材料價(jià)格上漲的情況下，主營業(yè)務(wù)經(jīng)營業(yè)績同比有所改善。
針對主營業(yè)務(wù)的盈虧情況，深康佳董秘吳勇軍向每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者表示，“具體情況，等年報(bào)出來就可以看到了，目前只是一個(gè)業(yè)績預(yù)告。”
轉(zhuǎn)型投資控股平臺
由于彩電行業(yè)競爭日趨激烈和以面板為代表的上游原材料價(jià)格上漲，部分彩電企業(yè)利潤出現(xiàn)大幅下滑，整個(gè)彩電行業(yè)被“利潤不足1%”的寒冬所籠罩。急于擺脫困局的彩電企業(yè)試圖通過各種形式的變革來打開新的突破口。
康佳集團(tuán)董事局主席劉鳳喜曾表示，康佳今后不再只是一個(gè)彩電業(yè)務(wù)公司，將加快多元化的擴(kuò)張，轉(zhuǎn)型為投資控股集團(tuán)。具體為：
一是希望擴(kuò)張新的產(chǎn)品線，無論是通過并購控股，還是自主研發(fā)，或者配置孵化器；
二是希望通過投資并購實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張，康佳要利用上市公司平臺，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張；
三是希望通過直投，形成物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)圈，康佳會(huì)選擇一些物聯(lián)網(wǎng)公司進(jìn)行直投，可以參股也可以控股。
公告顯示，2017年，康佳繼續(xù)推進(jìn)發(fā)展模式升級和機(jī)制體制變革。在發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變與升級方面，康佳改變了以往單純以硬件為主要贏利手段的模式，確立了“硬件+軟件”、“終端+用戶”、“投控+金融”的發(fā)展模式和“科技+產(chǎn)業(yè)+城鎮(zhèn)化”的擴(kuò)張思路；在機(jī)制體制變革方面，康佳在2017年初完成了高管團(tuán)隊(duì)的社會(huì)化競聘等。
此外，康佳進(jìn)一步明晰了發(fā)展戰(zhàn)略，通過大力發(fā)展供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)、加速推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營、全面布局物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域、快速拓展科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、積極啟動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺參與產(chǎn)業(yè)對接，公司產(chǎn)業(yè)布局取得突破，營業(yè)收入快速增長。公告顯示，預(yù)計(jì)深康佳2017年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為300億~320億元。
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