當城市更新成為住房存量時代新風口，定義物聯網時代全球領先的翼鳥智慧家庭場景方案提供商三翼鳥，將如何通過智慧場景為地產商打開新的部地業務和增長空間呢？

3月24日，在“三翼鳥 新居住”海爾智家地產生態峰會上，產達成戰海爾智家全面、略合具體地給予解答。新居住大會上，定義針對地產行業痛點，翼鳥海爾智家通過高端品牌、部地場景品牌、產達成戰生態品牌給出解決辦法。略合其中，新居住三翼鳥為用戶帶來不斷迭代和定制衣食住娛行的定義“新居住”體驗，并啟動三翼鳥地產場景生態聯盟，翼鳥為地產商打開更大的增值空間。

德信地產、鵬盛地產、中國紅十字會等知名企業、機構到場與三翼鳥簽約。據悉，三翼鳥已經與30多家企業達成合作，預計到今年年底，還將與300家頭部地產企業合作。三翼鳥的落地意味著智慧社區、智慧城市將加速落地步伐；地產商的精裝樓盤將迎來品質升級；用戶將脫離傳統“居住”，過上更加智慧、健康的美好生活。

優勢在哪？三翼鳥帶來智慧、服務便捷的人居新體驗！

精裝規范化、裝配化、智能化時代，競標靠價格、賣智能硬件的概念已經行不通了。現場，中國房地產協會副會長兼秘書長陳宜明表示，地產行業應服務于居住，以人為本。也就是說，地產行業不僅要讓用戶有地方住，還要讓用戶住得好，因此打造智慧家庭勢在必行。

從事智能家居的品牌那么多，三翼鳥有什么優勢呢？海爾智家副總裁、工程平臺總經理肖慧稱，三翼鳥將為地產行業帶來全屋空氣、全屋用水、全屋取暖等6大方案，覆蓋智慧客廳、智慧廚房、智慧臥室等12大場景，提供衣、食、住、娛、行等全場景智慧方案及廚房、臥室、浴室等各空間的整裝方案，讓用戶的家更智慧。

何為“新居住”？區別于智能家居領域目前只能通過“連接家電”實現被動控制所帶來的便捷，“新居住”則是家電家居的完美融合，通過“連接家庭生活”滿足了用戶衣食住娛的高品質需求。也就是通過連接海量頭部生態品牌，實現對“家庭生活”的場景定制，變行業的被動智能為海爾智家的主動服務。“新居住”覆蓋了新廚房、新臥室、新浴室、新陽臺等全部家庭空間。

怎么實現呢？不同于協同智能以互聯互通、被動控制為核心，在智慧家庭操作系統UhomeOS 3.0的支持下，“智家大腦”這個“智慧管家”讓全屋所有網器都能自主感知設備狀態、內外部環境以及人的需求，以用戶需求為中樞，自主思考，為用戶提供“決策智能”服務，讓家實現從“智能”到“智慧”的進化。

比如，空調會記錄用戶使用習慣，并傳輸給軟件，當用戶下次使用時，打開就是自己喜歡的溫度。此外，空調還能結合當天天氣，主動詢問用戶是否調溫。再比如，在新廚房，用戶能體驗的不再是油煙機、燃氣灶等單獨的硬件產品，而是成套的廚房場景。可以量身定制的飲食規劃、健康的溯源食材，還有專為母嬰、精英等人群打造的21套不同風格的智慧廚房場景解決方案。

可以看出，“新居住”帶來的是健康、便利、安全、舒適的人居新體驗。這也正是地產行業轉型迫切需要的。以內蒙古鵬盛地產為例，始終專注住宅品質和用戶體驗的提升，此次與海爾智家三翼鳥方案達成1億的戰略合作，首批落地800多套三翼鳥精裝配套項目。

不僅如此，雙方還將為在建的7個樓盤，打造60多套三翼鳥不同標準全場景樣板間，同時在交通便利的地標建筑，共建三翼鳥海爾智家呼和浩特體驗中心001，滿足未來新裝與煥新的新老用戶不同需求。作為生態合作伙伴，鵬盛地產還將物業服務、早餐服務、食材提供等接入智家APP平臺，為業主提供更新、更便捷的服務與體驗。

差異在哪？三翼鳥為地產行業助轉型、促去化、樹地標

“新居住”體驗為什么受地產行業歡迎呢？因為三翼鳥可以為地產商帶來助轉型、促去化、樹地標三大差異化體驗。

助力地產商轉型。住房存量時代，地產行業紛紛成立科技公司，但由于自研或合作平臺不成熟，導致智能家居實際落地項目仍然有限。相比之下，海爾智家智慧家庭的AIOT開放平臺優勢明顯，按照地域地產客戶、設備集成商、TOP地產客戶等不同群體劃分，開發“云云模式”、“網關模式”、“雙直鏈模式”，讓生態賦能更有針對性。

促進地產商去化。2020年全國14個重點監測城市新開住宅項目當天去化率均值為61%。海爾智家通過布局卡薩帝、GE Appliances、斐雪派克等高端品牌矩陣，為地產精裝項目品質增值。以卡薩帝為例，與保利、萬科、碧桂園、華潤、金茂等55家地產達成戰略集采合作，2020年地產精裝版塊增幅118%。

助力地產商樹地標。圍繞智慧城市、智慧場景、打造行業標準，成立智慧城市產業示范基地。目前，三翼鳥在全國陸續落地智慧社區。東北首例“智慧家庭高端生態、定制化智慧社區”沈陽萬科未來城就是其中之一。

那么靠什么保障落地呢？靠海爾智家體驗云平臺和“3+1”智慧場景。海爾集全球優質研發力量，布局海爾、卡薩帝、GE Appliances等7大品牌，持續深耕制冷產業、空氣產業、洗滌產業等8大產業板塊，可為地產商提供一站式的方案定制體系，通過體驗云平臺，海爾智家還能實現項目數字化、場景數字化、平臺生態化，為用戶可持續迭代的智慧居住體驗。

近年來，各地精裝房源上市數量穩步提升，智能家居逐漸成為精裝市場的重要配置。和其他品牌不同，三翼鳥顛覆性的將物的連接升級為人的體驗，從單品連接變成整個家的升級方案，并通過無界生態共同為地產行業賦能。隨著三翼鳥地產場景生態聯盟的啟動也將為地產商打開新的業務空間、增長空間，為用戶帶來新居住的智慧體驗。

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