家居家裝行業(yè)并購頻現(xiàn) 巨頭瞄準(zhǔn)存量房市場(chǎng)
時(shí)間:2025-12-09 19:12:44 出處:百科閱讀(143)
四季度以來,行業(yè)家居家裝行業(yè)并購頻現(xiàn),并購其中單筆交易金額超5億元的頻現(xiàn)并購合計(jì)涉資近200億元,而這些并購中最大的瞄準(zhǔn)一單金額達(dá)到了103億元。
而各路資本紛紛瞄上家居家裝市場(chǎng),存量場(chǎng)或?qū)硇袠I(yè)生態(tài)及競(jìng)爭(zhēng)格局的房市重塑。
并購大單頻現(xiàn)
11月18日,家居家裝巨主營建材制造的行業(yè)金隅集團(tuán)公告稱,擬以22.32億元收購居然之家10%股權(quán),并購交易成功后將成為居然之家第三大股東。頻現(xiàn)11月9日,瞄準(zhǔn)家居龍頭顧家家居簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,存量場(chǎng)擬以近103億元轉(zhuǎn)讓總股本的房市29.42%。交易完成后,家居家裝巨顧家家居實(shí)控人將變?yōu)楹蝿︿h。而何劍鋒為美的集團(tuán)創(chuàng)始人何享健之子。10月11日,貝殼亦公告稱與愛空間簽訂股權(quán)收購協(xié)議,收購?fù)瓿珊髳劭臻g將成為其全資子公司,交易對(duì)價(jià)不超過15.5億元。
投資機(jī)構(gòu)亦參與了相關(guān)并購,例如11月24日,主營塑料家居的茶花股份擬轉(zhuǎn)讓不超過公司總股本22.11%股份予多個(gè)私募機(jī)構(gòu),按當(dāng)日市值計(jì)算金額或近7億元;11月30日,主營家居裝飾的東日易盛擬以1.36億元轉(zhuǎn)讓旗下集艾設(shè)計(jì)29%股權(quán)予某咨詢機(jī)構(gòu)。
家居家裝行業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)模前五名的企業(yè)市場(chǎng)占有率合計(jì)不到2%,這一行業(yè)玩家呈現(xiàn)出“小而散”的特征,而今,隨著各路資本、巨頭們的紛紛入場(chǎng),行業(yè)正加速變革。
“新房市場(chǎng)成交規(guī)模收縮,導(dǎo)致家居家裝在這一板塊的業(yè)務(wù)增速下滑,場(chǎng)上玩家目前都在努力整合資源,向存量房市場(chǎng)、產(chǎn)品科技化以及數(shù)字化轉(zhuǎn)型。”某家居行業(yè)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,比如顧家家居和美的集團(tuán)的合作更偏向于電器和家居市場(chǎng)的整合,而居然之家和金隅集團(tuán)的合作,則更偏向于整裝和建材之間的結(jié)合,貝殼則更多通過房產(chǎn)交易帶來的C端流量加碼家居家裝行業(yè)本身。
并購多發(fā)的背后,是資本市場(chǎng)看到存量房產(chǎn)再裝修的巨大蛋糕。中國建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,家居家裝行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的融合,會(huì)使整個(gè)行業(yè)發(fā)展的成本更低,質(zhì)量更高,從而形成“大家居產(chǎn)業(yè)鏈”,大家居行業(yè)未來仍是朝陽行業(yè)。
行業(yè)缺少龍頭企業(yè)
今年7月份,商務(wù)部等13部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》中提及,支持家居賣場(chǎng)加強(qiáng)與上下游企業(yè)合作,構(gòu)建“大家居”生態(tài)體系,為消費(fèi)者提供一站式、一體化、全場(chǎng)景家居消費(fèi)解決方案。
弗若斯特沙利文數(shù)據(jù)顯示,2022年我國家居裝飾及家具行業(yè)銷售額達(dá)4.3萬億元,行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模龐大,且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸從開發(fā)階段轉(zhuǎn)向運(yùn)營階段,存量房市場(chǎng)逐步擴(kuò)大,家居家裝行業(yè)有望從中受益。
另據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,以20年使用為界的老舊房屋總量來看,2022年約有1.73億套的老舊房屋,且每年數(shù)量逐步增加。種種跡象顯示,家居家裝行業(yè)未來的消費(fèi)潛力巨大,也是擴(kuò)內(nèi)需的重要市場(chǎng)。
貝殼研究院在今年11月份發(fā)布的調(diào)查報(bào)告中表示,當(dāng)前一線、新一線城市存量房已進(jìn)入二次裝修和局部翻新升級(jí)高峰期,二手房和存量房將成為家居家裝行業(yè)獲客的重心,三線、四線城市在人口流動(dòng)和城鎮(zhèn)化需求下,新房仍有發(fā)展空間,將繼續(xù)帶動(dòng)家裝需求。
“我國家居家裝行業(yè)曾經(jīng)伴隨著新增房地產(chǎn)的增長(zhǎng),有一個(gè)快速的增長(zhǎng)階段。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整,出現(xiàn)了困難的時(shí)期。目前要恢復(fù)家居家裝行業(yè)的往日輝煌,主要要著眼于存量房產(chǎn)再裝修。”秦占學(xué)表示,我國現(xiàn)在有3億多套房需要裝修,如果把這塊蛋糕做好做大,家居行業(yè)會(huì)迎來一個(gè)非常美好的未來。
事實(shí)上,當(dāng)下頭部城市家裝消費(fèi)預(yù)算水平呈上升態(tài)勢(shì)。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年第三季度一線、新一線城市消費(fèi)者裝修預(yù)算在15萬元以內(nèi)的占比為61.88%,而2022年四季度這一占比為65.22%,低預(yù)算段占比下降了3.34個(gè)百分點(diǎn)。
盡管家居家裝行業(yè)市場(chǎng)龐大,但當(dāng)前在A股上市的近100家家居家裝企業(yè)中,去年全年?duì)I業(yè)收入超過百億元的僅有9家,凈利潤超過10億元的則僅有4家。
“由于市場(chǎng)進(jìn)入門檻低、流動(dòng)性強(qiáng),行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈,迭代速度加快,家居家裝行業(yè)形成‘小、散、多、亂’的特點(diǎn),最終導(dǎo)致整個(gè)家居家裝行業(yè)高度分散,龍頭企業(yè)少之又少。”有業(yè)內(nèi)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者如是稱。
服務(wù)質(zhì)量是關(guān)鍵
在收購居然之家股權(quán)之時(shí),金隅集團(tuán)表示,未來雙方將充分發(fā)揮各自產(chǎn)業(yè)體系所具有的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),在賣場(chǎng)運(yùn)營、房地產(chǎn)開發(fā)、整裝業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、物流交付網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等領(lǐng)域開展深度合作,雙方戰(zhàn)略合作有利于豐富和優(yōu)化金隅集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)鏈。
貝殼方面亦向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,與愛空間的結(jié)合將進(jìn)一步豐富貝殼家裝業(yè)務(wù)的產(chǎn)品組合,為消費(fèi)者提供更多元化的優(yōu)質(zhì)供給,圍繞用戶“住得好”持續(xù)強(qiáng)化能力布局,實(shí)現(xiàn)更大的協(xié)同效應(yīng),持續(xù)提升高品質(zhì)家裝家居服務(wù)能力。
“家裝市場(chǎng)上的品牌非常多,眼花繚亂難以選擇,施工技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)也因施工團(tuán)隊(duì)而異,因此住進(jìn)去的后期服務(wù)更為重要。”一位近期完成二次裝修的業(yè)主向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露,對(duì)C端業(yè)主而言,愿意付出更多費(fèi)用去保證高品質(zhì)的前期設(shè)計(jì)方案兌現(xiàn)度以及后期服務(wù)。
事實(shí)上,這代表著大多數(shù)存量市場(chǎng)C端客戶最質(zhì)樸的改善居住生活品質(zhì)的訴求,由此可見,卷服務(wù)品質(zhì)將成為撬動(dòng)擴(kuò)展市場(chǎng)份額的重要砝碼。
在民生證券看來,頭部家裝公司未來或?qū)⒃谌齻€(gè)方面推動(dòng)家裝標(biāo)準(zhǔn)化,一方面是產(chǎn)業(yè)工人化,從過去的外包模式,到現(xiàn)在提高直營產(chǎn)業(yè)工人的比例,減少家裝交付質(zhì)量不可控的問題;其次是提升服務(wù)滿意度,通過技術(shù)手段監(jiān)控施工工地,同時(shí)建立比較完善的評(píng)價(jià)系統(tǒng);最后是家裝公司和家居建材企業(yè)等進(jìn)行供應(yīng)鏈合作,產(chǎn)品的成本和質(zhì)量更有優(yōu)勢(shì)。
正如秦占學(xué)所說:“我們的家居家裝行業(yè)要向著綠色、智能、適老方向發(fā)展。大企業(yè)的入駐,會(huì)注入產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)勢(shì),有助于家居家裝行業(yè)向現(xiàn)代化高質(zhì)量發(fā)展。”
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