時(shí)間很快來到了第二天，各個(gè)建筑公司的負(fù)責(zé)人都在十點(diǎn)來到了公司，大家來之前大概也知道因?yàn)槭裁词麻_這個(gè)會(huì)。
雖然他們之前就猜到了，但是現(xiàn)在真被通知過來開會(huì)還是有點(diǎn)驚訝，畢竟前面的仁安花苑才剛建好多久，可能還有一些房子沒賣出去呢！
天盛集團(tuán)又開始建第二個(gè)小區(qū)，所以看人不能看表面，雖然林老板年輕，但是能連續(xù)拿下兩塊地皮，可以說相當(dāng)有實(shí)力。
有些人精也猜到了林老板可能有很厲害的背景，但到底走哪條路子他們更不可能知道。
這種事打聽清楚也對(duì)他們沒啥好處，還是假裝什么都不知道，接項(xiàng)目賺錢算了。
十點(diǎn)十分，會(huì)議室坐滿了人，張冬至早早來到了會(huì)議室，林天也過來聽他們開會(huì)。
自己好歹是老板，這種會(huì)議哪怕不需要他說話，他還是要露面的，不然別人會(huì)以為他不看重他們。
“麻煩各位看一下這個(gè)圖紙，雖然只是初稿，但是具體的樓房布局就是這樣，我們可以先進(jìn)場(chǎng)施工，起碼三通一平可以先安排。”
“等完成三通一平后，最終的圖紙大概率也出來了，大家也能開始挖地基。”張冬至示意大家看圖紙，自己給他們講一下接下來的工作安排。
“因?yàn)檫@次有個(gè)別建筑公司是頭一回和我們公司合作，所以我會(huì)重新說一下工作安排，當(dāng)然我也知道你們手里還有其他項(xiàng)目還沒完工，我會(huì)合理安排好大家的工作。”
“保證大家既能完成上一個(gè)項(xiàng)目，也能過來做我們公司的項(xiàng)目。”張冬至打開自己的筆記本，上面是對(duì)建筑公司的一些安排。
這個(gè)工程開始后，各項(xiàng)工作總有一個(gè)先后順序，前期的工作肯定讓現(xiàn)在就能動(dòng)工的建筑公司進(jìn)場(chǎng)干活，后期的工作就再根據(jù)建筑公司的情況進(jìn)行安排。
當(dāng)然這個(gè)安排也是和林天商量過的，雖然林天對(duì)這些建筑公司不太熟悉，不過在自己解釋了一遍后，林天也明白他這樣安排的用意了。
“大家也看到我們這個(gè)小區(qū)面積比之前的小區(qū)大，所以建的時(shí)間可能也會(huì)比之前的更久一點(diǎn)，不過我希望大家能在三年內(nèi)完工。”
“雖然面積大，但是樓房的數(shù)量沒有特別多，當(dāng)然我們對(duì)樓房的建筑質(zhì)量還是有要求的。”
“大家看這個(gè)圖紙也知道我們這個(gè)小區(qū)的定位是高檔小區(qū)，所以無論是建筑材料還是建筑工藝，都要用最好的。”張冬至也算明白為什么林天要去找銀行貸款了。
一開始他還以為做園林景觀花錢，后來和林天聊過才知道，林天的錢是打算用在刀刃上。
園林景觀可以不用花錢就能好看，只要后期做好維護(hù)就行，這就是后面等小區(qū)完全建好，物業(yè)公司的事了，現(xiàn)在倒不需要在園林景觀上花錢。
但是林天提到的要用到好的建筑材料和工藝，這里面就要花不少錢了。
原以為林天只打算在別墅區(qū)上費(fèi)這么多功夫，想不到他打算整個(gè)小區(qū)都按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去建，造價(jià)一下子就往上飆升。
張冬至又花了四十分鐘說清楚用哪些建筑材料和工藝，采購建筑材料的時(shí)候他們會(huì)派公司的員工跟著建筑公司的人一塊去采購。
就是為了避免建筑公司的人以次充好，或者虛假報(bào)價(jià)吃回扣，起碼有自己員工跟著過去，他們哪怕要做這些小動(dòng)作也不敢太明目張膽。
至于建筑工藝的監(jiān)督，這事得依靠章老先生這樣的老行尊了，不過畢竟章老先生只有一個(gè)，他現(xiàn)在也要管著一個(gè)公司做工程，所以他們也考慮和外面的監(jiān)理公司合作，讓監(jiān)理公司安排幾個(gè)人過來監(jiān)督小區(qū)的施工質(zhì)量。
監(jiān)理公司可不止是看建筑工藝這么簡單而已，如果建筑公司的團(tuán)隊(duì)施工不符合標(biāo)準(zhǔn)，還能及時(shí)調(diào)整，如果這個(gè)公司不愿意聽安排也能及時(shí)把這個(gè)建筑公司換點(diǎn)。
建一個(gè)小區(qū)要操心很多大大小小的事，好在他們前面已經(jīng)建過一個(gè)小區(qū)，公司內(nèi)部的人對(duì)于跟進(jìn)這些事也算有經(jīng)驗(yàn)了。
至于沒有經(jīng)驗(yàn)的實(shí)習(xí)生，聽他們安排也不會(huì)出很嚴(yán)重的錯(cuò)誤。
“款項(xiàng)結(jié)算也是一期一期結(jié)算，哪怕需要你們自己先墊款項(xiàng)，也不會(huì)太久。”張冬至把他們最在意的款項(xiàng)結(jié)算也說清楚，“大部分公司我們都合作過了，我們也不會(huì)隨意拖欠大家的款項(xiàng)，當(dāng)然也希望大家能好好做事，能按時(shí)按質(zhì)建好這個(gè)小區(qū)。”
張冬至說完看了一眼林天，眼神詢問他要不要和大家說兩句，林天接收到張冬至的眼神，輕輕地?fù)u了搖頭，張冬至說得很好，已經(jīng)沒什么需要他補(bǔ)充的。
他只需要把錢準(zhǔn)備好，到時(shí)候等圖紙一確定就能開工了。
不過現(xiàn)在整體的進(jìn)度他很滿意，前期準(zhǔn)備工作做得很到位，地皮還沒下來之前公司的人已經(jīng)把所有能處理的工作都處理好了，圖紙沒確定之前也能安排建筑公司里面去做三通一平。
這樣等圖紙下來，很多事自然而然能順利推進(jìn)。
張冬至見林天沒話要說，又看向大家，“大家有什么問題要問的，可以現(xiàn)在就問，當(dāng)然也可以在正式施工后發(fā)現(xiàn)問題再和我們這邊提。”
在還沒正式施工之前，很多問題都是假設(shè)，其實(shí)他覺得大家沒必要把時(shí)間花在一堆假設(shè)的問題上，這樣做也是純屬浪費(fèi)時(shí)間。
在正式施工階段，大家碰到問題再解決問題也不晚。
因?yàn)榍捌趶埗敛挥X得會(huì)有什么問題，三通一平的工作不就開一些工程車進(jìn)去推土嗎？能有什么問題呢？
建筑公司的負(fù)責(zé)人思索一番后，最后沒有人開口問問題，一是張冬至把所有事都說得很清楚，二是他們也知道前期工作都很簡單，基本不會(huì)出現(xiàn)問題。
加上款項(xiàng)結(jié)算的時(shí)間都特意提出來，他們就更加沒問題了。
至于建筑材料和建筑工藝的事，只要天盛集團(tuán)能掏得起這錢，他們就按要求做就是了，他們都是建筑人，自然想去建好房子，而不是為了壓縮成本，可勁用一些很差的建筑材料。